Remodelar una vivienda implica mucho más que elegir pisos, pintura, muebles o acabados. En cocinas, baños y zonas de ropas existen instalaciones ocultas que deben analizarse antes de comenzar cualquier obra.
Las tuberías de agua, desagües, puntos de gas y conexiones de calentadores pueden condicionar completamente una remodelación.
Planificar estos elementos desde el comienzo permite reducir modificaciones posteriores, costos adicionales y problemas de funcionamiento.
Antes de remodelar, revisa las instalaciones existentes
Uno de los errores habituales al renovar una vivienda es diseñar primero la distribución y analizar después si las instalaciones pueden adaptarse fácilmente.
La secuencia debería ser justamente la contraria.
Antes de decidir dónde quedarán los equipos conviene conocer:
- ubicación de tuberías de agua;
- puntos de desagüe;
- ubicación de las conexiones de gas;
- posición actual del calentador;
- recorrido aproximado de las instalaciones;
- antigüedad de tuberías y conexiones;
- modificaciones realizadas anteriormente.
Esta información permite determinar qué cambios son sencillos y cuáles requieren una intervención técnica más importante.
Remodelación de cocina y puntos de gas
La cocina suele ser una de las áreas donde más modificaciones se realizan.
Cambiar una cocina tradicional por una distribución con isla, mover la estufa o trasladar determinados equipos puede requerir cambios en las conexiones existentes.
Si se necesita crear, modificar o trasladar un punto, conviene solicitar una evaluación especializada en instalaciones de gas en Bogotá antes de comenzar la obra.
El técnico podrá analizar la situación existente y determinar las alternativas adecuadas para la nueva distribución.
Realizar esta evaluación previamente también permite que arquitectos, diseñadores y maestros de obra trabajen considerando las necesidades reales de la instalación.
¿Conviene mover el calentador?
Durante una remodelación también puede surgir la idea de cambiar la ubicación del calentador.
Sin embargo, no siempre se trata de una modificación sencilla.
La ubicación de estos equipos debe analizarse considerando, entre otros factores:
- conexiones existentes;
- condiciones del lugar;
- alimentación de agua;
- alimentación de gas cuando corresponda;
- evacuación correspondiente según el equipo;
- instrucciones del fabricante.
Antes de modificarlo resulta conveniente consultar un técnico de calentadores en Bogotá que pueda evaluar tanto el equipo como el sitio donde se pretende instalar.
Aprovechar una remodelación para revisar un calentador antiguo
Si la vivienda ya se encuentra en obra, puede ser un buen momento para evaluar el estado general del calentador.
Un equipo que lleva muchos años funcionando puede continuar prestando servicio, pero conviene analizar:
- frecuencia con la que presenta fallas;
- disponibilidad de repuestos;
- estado general;
- funcionamiento del encendido;
- estabilidad de la temperatura;
- historial de mantenimiento.
Si el calentador necesita reparaciones frecuentes, la remodelación puede ser una oportunidad para evaluar si resulta conveniente mantenerlo o contemplar un cambio.
Revisar la instalación de gas existente
Una remodelación puede dejar al descubierto conexiones o partes de una instalación que normalmente permanecen ocultas.
Esto permite detectar situaciones que quizá no habían sido observadas anteriormente.
Si existen dudas sobre el estado de la red, modificaciones antiguas o problemas recurrentes, puede solicitarse una revisión a técnicos de gas en Bogotá antes de cerrar nuevamente muros, muebles o zonas intervenidas.
Corregir un problema mientras una zona está en obra suele ser mucho más práctico que tener que desmontarla nuevamente más adelante.
Renovación de baños y plomería
En los baños sucede algo similar.
Una remodelación puede incluir:
- cambio de sanitario;
- instalación de una nueva ducha;
- cambio de lavamanos;
- traslado de puntos de agua;
- modificaciones de desagües;
- instalación de nuevos muebles;
- reemplazo de griferías.
Cuando se planea modificar la distribución existente, debería revisarse primero el estado de las instalaciones hidráulicas.
Un plomero en Bogotá puede ayudar a detectar conexiones deterioradas, fugas, obstrucciones o tuberías que resulte conveniente reemplazar antes de instalar los nuevos acabados.
No ocultar problemas detrás de los nuevos acabados
Una remodelación puede mejorar visualmente una vivienda, pero no debería limitarse a cubrir instalaciones antiguas.
Colocar muebles, cerámicas o revestimientos sobre una tubería deteriorada puede generar una reparación mucho más costosa después.
Por eso, antes de cerrar paredes o instalar acabados definitivos, conviene verificar:
- que no existan fugas;
- que los desagües funcionen correctamente;
- que las conexiones estén en buenas condiciones;
- que los puntos se encuentren en las ubicaciones definitivas;
- que los equipos hayan sido revisados cuando sea necesario.
¿Qué revisar en una cocina antes de instalar muebles?
Los muebles de cocina suelen fabricarse a medida, por lo que modificar posteriormente una conexión puede ser complicado.
Antes de instalarlos es recomendable verificar:
Agua
Confirmar ubicación de lavaplatos, lavavajillas y demás equipos que necesiten suministro.
Desagüe
Comprobar que la ubicación sea compatible con la distribución diseñada.
Gas
Definir previamente la posición definitiva de la estufa y otros equipos conectados.
Calentador
Si se encuentra en la misma zona, revisar su ubicación y accesibilidad.
Electricidad
Confirmar tomas y conexiones necesarias para electrodomésticos.
La coordinación entre diferentes oficios evita tener que modificar un trabajo que ya ha sido terminado.
Remodelaciones en apartamentos
En apartamentos también deben considerarse las características propias del edificio.
Antes de realizar modificaciones importantes conviene consultar las reglas de la copropiedad y determinar cuáles instalaciones corresponden exclusivamente al apartamento y cuáles pueden involucrar elementos comunes.
También es recomendable informar previamente al profesional sobre el tipo de inmueble y las modificaciones que se desean realizar.
Remodelaciones en locales comerciales
Los locales comerciales pueden presentar necesidades diferentes a las de una vivienda.
Restaurantes, cafeterías y negocios relacionados con preparación de alimentos pueden necesitar múltiples equipos y puntos de servicio.
En estos casos la planificación previa resulta todavía más importante.
Definir correctamente desde el comienzo la ubicación de cocinas, lavaplatos, equipos y demás instalaciones puede simplificar considerablemente la ejecución del proyecto.
Una remodelación es una oportunidad para hacer mantenimiento
Además de mejorar estéticamente la vivienda, una obra puede ser el momento adecuado para revisar sistemas que normalmente permanecen ocultos.
Antes de terminar la remodelación puede ser conveniente comprobar:
- tuberías de agua;
- desagües;
- conexiones de gas;
- calentador;
- griferías;
- válvulas;
- posibles señales de humedad.
Una inspección realizada en el momento adecuado puede evitar tener que intervenir nuevamente acabados recién instalados.
Planificar primero, construir después
Una buena remodelación debería integrar diseño y funcionamiento.
La ubicación de un mueble puede cambiarse fácilmente sobre un plano. Una tubería instalada detrás de una pared es mucho más difícil de modificar posteriormente.
Por eso, antes de comenzar una remodelación importante en Bogotá, conviene coordinar previamente los trabajos relacionados con plomería, gas y calentadores.
El resultado será una vivienda que no solo se vea renovada, sino que también tenga instalaciones correctamente planificadas para su nueva distribución.